修繕積立金は、マンションや共同住宅などの共同所有物件において、共有部分の長期的な修繕やメンテナンスに必要な費用を積み立てるための金額のことを指します。
修繕積立金は、管理費とは別に、住民（所有者）から徴収されます。
修繕積立金は、主に以下のような用途で使用されます：
- 大規模修繕
- 共有部分の大規模な修繕工事（例：外壁塗装、防水工事、屋根修繕など）に使われます。
- 長期修繕計画
- 共有部分の維持・修繕に関する長期計画（通常、15〜30年）に基づいて使われます。
修繕積立金の額は、建物の年齢、建物の状態、長期修繕計画の内容などにより、物件ごとに異なります。また、修繕積立金は通常、住民の所有比率（専有部分の面積に基づく）に応じて徴収されます。
重要な点として、修繕積立金は住民が共有部分の維持・修繕に貢献する重要な手段であり、十分な修繕積立金が確保されていない物件は、将来的に大規模な修繕費用が発生した際に、その費用を住民に一時的に追加徴収することや、修繕が適切に行われないリスクがあります。
そのため、マンションや共同住宅を購入する際は、修繕積立金の状況を確認することが重要です。”
