築年数とは、建物が建てられてから現在までの年数のことを指します。これは不動産取引における重要な要素であり、特に住宅の価値を評価する際には重要な役割を果たします。
建物の築年数が長くなるほど、その建物の価値は一般的に下がる傾向があります。これは、建物が経年劣化し、修理や維持費が増加するためです。また、新しい建築基準や設備、デザインのトレンドに遅れている可能性もあります。
しかし、一部の建物、特に歴史的建築物や一部の高級住宅などは、築年数が経つにつれて価値が増すこともあります。これは、その建物が文化的な価値を持っていたり、特異な設計や素材を用いていたりするためです。
なお、築年数とは別に、「耐用年数」という概念もあります。これは建物の寿命を示すもので、通常は構造材の種類（木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など）によって決まります。
なお、日本の不動産取引では、物件情報に「築年数」が明記されることが一般的です。
