担保

不動産売却はどこがいい？

2023.07.06

1. 質権（抵当権）
   物的担保ともいわれ、債務者あるいは第三者が一定の物（不動産や有価証券など）を担保として提供し、その物から債務の弁済を優先的に受けることができる権利を指します。質権には不動産を担保とする抵当権や動産を担保とする質権などがあります。
2. 保証
   人的担保ともいわれ、債務者が債務を履行しない場合に、保証人がその債務を履行する義務を負うという制度です。保証は一般的に、保証人が債務者の代わりに債務を履行するという形で行われます。

これらの担保は、主に融資取引（銀行ローンなど）で利用されます。借り手が返済できなくなった場合、銀行などの貸し手（債権者）が担保となる財産から優先的に返済を受けることができます。