権利証とは、日本の不動産取引で用いられる、土地や建物の所有権やその他の権利を証明する公的な書類です。法務省の登記局が発行し、所有者の名前や住所、所有している不動産の所在地や面積、建物の構造や用途など、不動産に関する情報を記載しています。また、抵当権や地役権などの他の権利や制限も記載されます。
権利証は、不動産の売買や贈与、相続などの際に所有権の移転を証明するために必要です。また、不動産を担保にローンを組む際にも、その不動産の所有権を証明するために権利証が必要となります。
権利証は一般的には、所有者本人しか手に入れることができません。そのため、不動産取引の際には、売主から買主へ権利証が渡され、所有権の移転が法務局で登記されます。その際、新しい所有者の名前が権利証に記載され、新たな権利証が発行されます。
なお、所有者が権利証を紛失した場合でも、法務局にて再発行を申請することが可能です。ただし、再発行には手数料が必要となりますし、手続きには時間がかかります。そのため、権利証は大切に保管することが重要です。
