不動産売買契約において身分証明は重要な手続きの一部です。売買契約を行う場合、両者の本人確認が必要となります。身分証明として通常は以下のようなものが要求されます。
- 運転免許証
- 運転を許可する証明書であり、本人の顔写真、名前、生年月日、住所、免許の種類などの情報が記載されています。本人確認書類として広く使われます。
- パスポート
- 国際的に認められた身分証明書で、名前、生年月日、性別、国籍などの情報が含まれています。日本国内だけでなく海外でも本人確認書類として広く使われます。
- 健康保険証
- 公的な医療保険に加入していることを証明する書類で、保険者番号、被保険者の名前、生年月日、性別などが記載されています。
- マイナンバーカード
- 社会保障・税番号（マイナンバー）を含む、顔写真付きの身分証明書です。
- 住民基本台帳カード（住基カード）
- 住民基本台帳に記載されている情報を証明するカードです。ただし、2015年からマイナンバーカードに移行するため、新たな発行は行われていません。
これらの書類は、金融機関での口座開設、不動産の賃貸契約、公的手続き（パスポートの更新や運転免許の更新など）、年齢確認が必要な商品の購入など、さまざまな場面で本人確認のために要求されます。
それぞれの書類は一定の法的効力を持ちますが、その効力は書類の種類や提示される状況により異なります。また、一部の書類（運転免許証など）は更新が必要であり、有効期限が過ぎると本人確認書類としての効力を失います。
参考サイト
不動産取引における本人確認・意思確認の重要性
