所有権移転手続き

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2023.07.06

所有権移転の手続きは、不動産の売買が成立した後に行われ、これによって公式に物件の所有者が変わります。この手続きは主に以下のステップで進行します。

売買契約の成立: 売主と買主が合意して不動産売買契約を結びます。この契約には物件の詳細、売買価格、支払い条件、引渡し日等が明記されます。

登記申請: 売買契約が成立したら、その次のステップは所有権移転の登記申請です。この手続きは司法書士が行うことが一般的です。申請には、不動産登記簿謄本、印鑑証明書、住民票の写し等が必要となります。

登記: 司法書士が申請書類を法務局に提出し、法務局がその内容を確認した上で所有権移転の登記が行われます。登記が完了すると、公式に買主が新たな物件の所有者となります。

登記完了証明書の発行: 登記が完了すると、法務局から登記完了証明書が発行されます。この証明書は物件の新たな所有者が買主であることを証明する重要な書類となります。

これらの手続きは非常に複雑であり、専門的な知識を必要とするため、通常は司法書士や不動産会社に依頼されます。また、手続きには時間がかかることもあり、売買契約から所有権移転登記までに数週間から数ヶ月かかることもあります。