確定申告

確定申告
不動産売却の流れを9ステップで手順通りに解説|必要書類や注意点も紹介

不動産売却の流れ

2023.07.04

確定申告とは、所得税法に基づく所得税の申告制度で、所得税を正確に計算し、納税するための手続きを指します。これは一年間に得た収入に対する所得税を計算し、国または地方自治体に対して報告するものです。

日本では、所得税の課税年度は1月1日から12月31日までの1年間で、確定申告の期間は翌年の2月16日から3月15日までと定められています。

確定申告は基本的に次のような人が行います。

  • 所得が48万円(基礎控除額)以上ある自営業やフリーランスなどの個人事業主
  • 所得が2000万円以上で給与収入のみの人(ただし、給与所得控除後の所得金額が給与所得控除の限度額を超えている場合)
  • 株取引やFXなどの譲渡益が48万円以上ある人
  • 家や土地の賃貸収入があり不動産所得がある人
  • 退職所得があり、退職所得の受給に関する申告書を提出していない人
  • 配偶者控除、扶養控除、住宅ローン控除など、税金を減らすことができる控除を適用したい人
  • 一時所得がある人

確定申告は税務署や税務署が指定した場所、または電子申告・納税システム(e-Tax)を利用して行うことができます。確定申告をすることで所得税の額が正確に計算され、適切な税金が納められます。また、税金が過剰に徴収されていた場合は、還付を受けることも可能です。

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